Vous faites appel à l’étude : comment l’office pense-t-il répondre à votre attente, quels sont les services proposés ?
1° Sur le fond
La technique rédactionnelle incombe à l’acteur de votre convention, votre notaire : l’étude se propose de mettre en place un montage juridique qui traduise votre souhait, dans un état d’esprit d’équilibre contractuel, en pesant les obligations, en sachant rester pragmatique et en choisissant les mots employés pour ne pas détruire l’intention.Amoureux du travail bien fait, artisan clausier, Maître LAURENT se considère comme un majordome juridique, mettant en œuvre la volonté de ses clients particuliers ou professionnels, de toute condition sociale, qui font appel à ses services, dans le cadre de la loi en tenant compte des multiples implications juridiques, fiscales, sociales, humaines de leurs projets et, ce, en relation avec les membres de leur familles, avec leurs associés, partenaires, avocats, experts-comptables, banquiers, juristes d’entreprises, géomètres-experts, généalogistes ou autres.
2° Sur le champ d’exercice
Six grandes thématiques, six domaines de compétences vous ont été cités dans le menu de cette vitrine notariale de l’office. A vous d’y retrouver potentiellement votre besoin.3° Trois activités complémentaires, accessoires peuvent vous intéresser, vous concerner
a) Le notaire peut être mandaté, par écrit, par ses clients pour assurer la gérance d’immeubles (administration de biens ou activité liée à la copropriété).
- En cas de location, l’étude assure la rédaction du bail, le recouvrement des loyers, l’émission de quittances, la relation avec le locataire et une aide à la déclaration de revenus fonciers moyennant une rémunération en pourcentage des sommes gérées.
- En cas de bien non loué, résidence de vacances, résidence familiale, nous pouvons vous accompagner dans la rédaction d’une convention d’indivision entre les propriétaires ou d’un règlement intérieur pour harmoniser les relations entre tous. Nous pouvons également vous proposer des artisans ou entreprises pour vos travaux et accompagner ces professionnels du bâtiment dans leurs prestations à votre profit en tant que family officer.
N’hésitez pas à demander votre code personnel d’accès à l’étude pour accéder au site de négociation immobilière de l’office notarial et découvrir nos propositions de biens atypiques, nos demeures d’exception, nos havres de paix, nos écrins. Pour les amoureux de la pierre, des lieux pour se ressourcer et s’épanouir, des surfaces adaptées au développement de vos projets, voir sur : Annonces immobilières de notaires de l'étude de Me Pierre LAURENT (Saint-Germain-lès-Corbeil) (immonot.com) ou / et sur www.maresidence.laurent.notaires.fr.
Pensez qu’une présentation de votre bien immobilier par une vidéo réalisée par un drone, conduit par un pilote agréé et assuré est toujours possible. Voir le catalogue, ci-après, de l’un des partenaires de l’office notarial.
Voir le catalogue
c) L’expertise immobilière notariale
Le service Expertises de Paris Notaires Services est composé d'experts aux compétences complémentaires, qui interviennent sur tous les types de biens, et vous renseignent sur la marche à suivre pour la réalisation de l'expertise de votre bien.
Le service Expertises de Paris Notaires Services est composé d'experts aux compétences complémentaires, qui interviennent sur tous les types de biens, et vous renseignent sur la marche à suivre pour la réalisation de l'expertise de votre bien.
Les experts agissent sur l'ensemble du territoire français. Ils disposent d'une solide formation et d'une expérience reconnue. Certains disposent de l'accréditation REV (Recognised European Valuer) et/ou font partie du réseau NOTEXPERT ce qui représente un atout pour le traitement de vos dossiers.
Le service d'expertise est accessible uniquement par l'intermédiaire de votre notaire.
Après acceptation par le notaire du devis dont le prix dépend de la surface, du type de bien et de la mission demandée (à titre d'exemple, pour un appartement standard à usage d'habitation, situé à Paris, le coût moyen HT d'une expertise est de 500 €. Pour un immeuble de 15 appartements, situé à Paris, le coût moyen HT d'une expertise est de 2 200 €), l'expert réalise une étude comparative du bien afin d'en déterminer la valeur vénale. Il communique le rapport final à votre notaire qui vous le transmet. Il est possible de fixer la valeur du bien à la date de la visite ou à une date antérieure.
Pour toute demande d’information, contactez le service Expertises à expertises@paris.notaires.fr ou l’office notarial de Maître LAURENT, au 01.60.75.10.10 ou pierre-henri.laurent@notaires.fr
4° Sur les modalités pratiques
Maître LAURENT vous reçoit, sur rendez-vous, dans ses locaux situés au 12, rue de la Mairie à Saint Germain lès Corbeil, bureaux disposant d’un accès pour personnes à mobilité réduite, bâtiment comportant également des entrées et des sorties différentes pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dans des cas particuliers, Maître LAURENT peut délivrer des consultations ou recevoir des signatures au domicile, à la résidence ou au siège social de l’une des parties, dans les locaux d’une administration, d’une mairie, au sein d’un tribunal, dans un établissement hospitalier ou dans les locaux d’une instance professionnelle.
Les actes reçus peuvent être signés sur support papier ou sur support électronique, via un écran tactile d’ordinateur ou tablette, en présentiel ou à « distance » au moyen d’un système de visioconférence sécurisé et cela pour certains contrats (voir décret n°2020-1422 du 20 novembre 2020).